Tapu'da Sistem Tamamen Değişiyor: Tapu İşlemlerinde 3 Boyutlu Devrim!

Tapu'da Sistem Tamamen Değişiyor: Tapu İşlemlerinde 3 Boyutlu Devrim!
Türkiye’de tapu işlemlerinde yeni bir dönem başlıyor. Artık tapular 3 boyutlu olarak görüntülenebilecek ve gayrimenkullerin tüm detayları web ve mobil uygulamalardan erişilebilecek

Türkiye’de tapu işlemlerinde yeni bir dönem başlıyor. Artık tapular 3 boyutlu olarak görüntülenebilecek ve gayrimenkullerin tüm detayları web ve mobil uygulamalardan erişilebilecek. Bu sayede vatandaşlar alım satım süreçlerinde daha güvenli ve kolay bir şekilde işlem yapabilecekler.

Tapu İşlemlerinde Neler Değişiyor?

blog-week-of-9-20-title-company-rectangle-1024x536.jpg

Türkiye tapuda yeni bir düzenlemeye gidiyor. Bu düzenlemeyle tapu işlemleri artık 3 boyutlu olarak yapılacak. Bu sayede vatandaşlar almak istedikleri gayrimenkullerin alan büyüklüğü, cephesi, oda sayısı gibi yapı ve bağımsız bölüm bilgilerini web ve mobil uygulamalardan görebilecekler. Ayrıca gayrimenkullerin değer haritaları, güneş potansiyeli, gürültü tahminleri gibi farklı veriler de 3 boyutlu sistem üzerinden sunulacak. Bu sistem 81 ilde yaygınlaştırılacak ve ev alım satımlarında yeni bir dönem başlayacak.

3 Boyutlu Sistem Nasıl Çalışıyor?

3 boyutlu sistem, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (TKGM) kurduğu 3 boyutlu şehir modelleri yönetim bilgi sistemi ile çalışıyor. Bu sistem, kadastro verilerinin merkezi bir sistem üzerinde toplanarak tapu bilgileri ile eşleştirilmesi ve bu bilgilere ihtiyaç duyan paydaş kurum, kuruluş ve belediyeler ile paylaştırılmasını sağlıyor. Ayrıca Merkez Adres Kayıt Sistemi (MAKS) entegrasyonu ile adres bilgilerinin coğrafi koordinatlarla birleştirilmesi ve diğer sistemlere entegre edilmesi de mümkün oluyor. Bu sayede tapudan adrese, adresten tapuya kolay erişim sağlanıyor.

3 Boyutlu Sistemden Kimler Faydalanacak?

3 boyutlu sistemden gayrimenkul alım satım süreçlerinde vatandaşlar, emlakçılar, belediyeler, bankalar, sigorta şirketleri, değerleme uzmanları gibi birçok paydaş faydalanacak. Özellikle yetki belgeli emlak işletmeleri, bu sistemlere erişim imkanlarına bir an önce kavuşmayı arzu ediyor. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu sistemin gayrimenkul sektörüne büyük katkı sağlayacağını belirtiyor. Özelmacıklı, “Bu sistem ile gerçek ve güncel bir bina stok takibi ve sorgulaması da mümkün olacak. Ayrıca 2024 strateji programında yer alan değer haritaları oluşturulması çerçevesinde de bu veriler kullanılabilecek. Bu sayede gayrimenkullerin gerçek değerleri ortaya çıkacak ve alım satım süreçleri daha şeffaf ve güvenli olacak” diyor.

3 Boyutlu Sistem Hangi Şehirlerde Kullanılacak?

3 boyutlu sistem, Türkiye’nin kentsel alanlarındaki belirlenen standartlara göre yapılan ilk şehri olan Amasya’da başladı. Şu anda kabul aşamasında olan şehirlerle birlikte sistem kullanımı artacak. Türkiye’de toplam 58,667 bin parsel bulunuyor. Bu parsellerin ölçümleri tamamlanarak oluşturulmuş 2 boyutlu kadastroları var. Ancak günümüzde teknolojinin geldiği noktada ve hızlı yapılaşma sürecinde mevcut durum ihtiyaçları karşılamıyor. Bu nedenle çalışma kapsamında mülkiyete esas mimari planlar, yapılarla bütünleştirilerek 3 boyutlu tapulara dönüşüyor. 3 boyutlu model ile artık bina ve bağımsız bölümlerin geometrisi, yapı sınıflandırmaları, değerleme katmanları gibi birçok nesne katmanı görüntülenebiliyor.

Kaynak:Konya Manşet

HABERE YORUM KAT
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.