2024’te 100 M2 Ev Yapmanın Maliyeti Ne Kadar? (Detaylı Rehber)

2024’te 100 M2 Ev Yapmanın Maliyeti Ne Kadar? (Detaylı Rehber)
Ev sahibi olmanın hayalini kuranlar için 2024 yılında kendi arazisine ev yapmak ne kadar maliyetli olacak? Evin büyüklüğü, tasarımı, kalitesi, konumu gibi birçok faktör ev yapmanın maliyetini etkiliyor.

2024 yılında kendi arazisine ev yapmak isteyenler için 100 m2 ev yapmanın maliyeti merak edilen bir konu. Ev fiyatlarının yüksek olması nedeniyle müstakil ev yapmak daha cazip bir seçenek haline geldi. Peki 100 m2 ev yapmanın maliyeti ne kadar? Hangi malzemeler kullanılmalı? İşte detaylar...

100 M2 Ev Yapmanın Maliyeti Nasıl Hesaplanır?

100 m2 ev yapmanın maliyeti hesaplamak için öncelikle evin projesinin hazırlanması, ruhsat harçları, zemin etüdü gibi resmi işlemlerin maliyetini bilmek gerekir. Bu işlemler için ortalama olarak 60.000 TL civarında bir bütçe ayırmak gerekiyor.

Daha sonra evin kaba inşaat maliyetini hesaplamak için beton, demir, tuğla, kalıp, işçilik gibi kalemleri dikkate almak gerekir. Bu kalemlerin fiyatları kullanılan malzemenin kalitesine, işçiliğin niteliğine ve evin tasarımına göre değişiklik gösterebilir. Ancak ortalama olarak 100 m2 kaba inşaat maliyeti 500.000 TL ile 1.000.000 TL arasında değişiyor.

Son olarak evin ince işler maliyetini hesaplamak için elektrik, su, sıva, boya, alçı, seramik, kapı, pencere, mutfak, banyo gibi kalemleri dikkate almak gerekir. Bu kalemlerin fiyatları da kullanılan malzemenin kalitesine, işçiliğin niteliğine ve evin tasarımına göre değişiklik gösterebilir. Ancak ortalama olarak 100 m2 ince işler maliyeti 500.000 TL ile 1.500.000 TL arasında değişiyor.

Böylece 100 m2 ev yapmanın maliyeti 2024 yılında ortalama olarak 1.000.000 TL ile 2.500.000 TL arasında değişiyor. Bu rakamlar evin konumuna, zemin durumuna, mimari özelliklerine ve kullanılan malzeme ve işçiliğin kalitesine göre artabilir veya azalabilir.

100 M2 Ev Yapmanın Maliyetini Etkileyen Faktörler Nelerdir?

100 m2 ev yapmanın maliyetini etkileyen birçok faktör vardır. Bunlardan bazıları şunlardır:

- Evin konumu: Evin yapılacağı arazinin konumu, ulaşımı, altyapısı, imar durumu, zemin yapısı gibi özellikler evin maliyetini etkiler. Örneğin, şehir merkezine yakın, ulaşımı kolay, altyapısı hazır, imarlı, düz bir araziye ev yapmak, şehir dışında, ulaşımı zor, altyapısı olmayan, imarsız, eğimli bir araziye ev yapmaktan daha ucuz olacaktır.


- Evin tasarımı: Evin mimari tasarımı, kat sayısı, cephe özellikleri, iç mekan düzeni, kullanılan malzeme ve işçiliğin kalitesi gibi özellikler evin maliyetini etkiler. Örneğin, tek katlı, basit bir tasarıma sahip, standart malzeme ve işçilik kullanılan bir ev, çok katlı, karmaşık bir tasarıma sahip, lüks malzeme ve işçilik kullanılan bir evden daha ucuz olacaktır.


- Evin büyüklüğü: Evin büyüklüğü, yani brüt ve net alanı, evin maliyetini etkiler. Brüt alan, evin dış duvarları dahil toplam alanıdır. Net alan ise evin iç duvarları hariç kullanılabilir alanıdır. Brüt alan ne kadar büyük olursa, evin kaba inşaat maliyeti de o kadar artar. Net alan ne kadar büyük olursa, evin ince işler maliyeti de o kadar artar.


- Evin kalitesi: Evin kalitesi, evin dayanıklılığı, konforu, estetiği, enerji verimliliği, akıllı teknolojileri gibi özelliklerini ifade eder. Evin kalitesi ne kadar yüksek olursa, evin maliyeti de o kadar artar. Örneğin, depreme dayanıklı, yalıtımlı, ısıtmalı, havalandırmalı, güneş enerjili, akıllı sistemli bir ev, standart bir evden daha pahalı olacaktır.

100 M2 Ev Yapmanın Maliyetini Düşürmenin Yolları Nelerdir?

100 m2 ev yapmanın maliyetini düşürmenin bazı yolları şunlardır:

- Arazi seçimine dikkat etmek: Evin yapılacağı arazinin konumu, ulaşımı, altyapısı, imar durumu, zemin yapısı gibi özellikler evin maliyetini etkilediği için, bu özelliklere dikkat ederek arazi seçmek gerekir. Mümkünse, şehir merkezine yakın, ulaşımı kolay, altyapısı hazır, imarlı, düz bir arazi tercih etmek maliyeti düşürecektir.


- Evin tasarımını basit tutmak: Evin mimari tasarımı, kat sayısı, cephe özellikleri, iç mekan düzeni, kullanılan malzeme ve işçiliğin kalitesi gibi özellikler evin maliyetini etkilediği için, bu özellikleri basit tutmak gerekir. Mümkünse, tek katlı, basit bir tasarıma sahip, standart malzeme ve işçilik kullanılan bir ev tercih etmek maliyeti düşürecektir.


- Evin büyüklüğünü ihtiyaca göre belirlemek: Evin büyüklüğü, yani brüt ve net alanı, evin maliyetini etkilediği için, bu alanları ihtiyaca göre belirlemek gerekir. Mümkünse, brüt alanı küçük, net alanı büyük olan bir ev tercih etmek maliyeti düşürecektir. Ayrıca, evin içinde gereksiz boşluklar, koridorlar, merdivenler, balkonlar gibi alanlardan kaçınmak gerekir.


- Evin kalitesinden ödün vermemek: Evin kalitesi, evin dayanıklılığı, konforu, estetiği, enerji verimliliği, akıllı teknolojileri gibi özelliklerini ifade eder. Evin kalitesi ne kadar yüksek olursa, evin maliyeti de o kadar artar. Ancak, evin kalitesinden ödün vermek, uzun vadede daha fazla maliyete neden olabilir. Örneğin, depreme dayanıklı, yalıtımlı, ısıtmalı, havalandırmalı, güneş enerjili, akıllı sistemli bir ev, standart bir evden daha pahalı olabilir, ancak daha az bakım, onarım, ısıtma, soğutma, aydınlatma gibi giderlere neden olur.

HABERE YORUM KAT
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.